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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.507/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,9 ans
- Capital investi
- US$ 324,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 321,3 k | US$ 18,1 k | — | US$ 321,3 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 334,1 k | US$ 36,2 k | — | US$ 334,1 k | US$ 45,9 k |
| 3 | US$ 347,5 k | US$ 54,2 k | — | US$ 347,5 k | US$ 77,4 k |
| 4 | US$ 361,4 k | US$ 72,3 k | — | US$ 361,4 k | US$ 109,4 k |
| 5 | US$ 375,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 375,9 k | US$ 141,9 k |
| 6 | US$ 390,9 k | US$ 108,5 k | — | US$ 390,9 k | US$ 175 k |
| 7 | US$ 406,5 k | US$ 126,6 k | — | US$ 406,5 k | US$ 208,7 k |
| 8 | US$ 422,8 k | US$ 144,6 k | — | US$ 422,8 k | US$ 243,1 k |
| 9 | US$ 439,7 k | US$ 162,7 k | — | US$ 439,7 k | US$ 278,1 k |
| 10 | US$ 457,3 k | US$ 180,8 k | — | US$ 457,3 k | US$ 313,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.