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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.006/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération27 ans
- Capital investi
- US$ 325,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 12,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 24,1 k | — | US$ 335,3 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 36,2 k | — | US$ 348,7 k | US$ 59,4 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 362,7 k | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 60,4 k | — | US$ 377,2 k | US$ 112 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 72,4 k | — | US$ 392,2 k | US$ 139,2 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 84,5 k | — | US$ 407,9 k | US$ 166,9 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 96,6 k | — | US$ 424,3 k | US$ 195,3 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 108,7 k | — | US$ 441,2 k | US$ 224,4 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 120,7 k | — | US$ 458,9 k | US$ 254,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.