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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.147/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,7 ans
- Capital investi
- US$ 325,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 13,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 27,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 37,3 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 41,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 55 k | — | US$ 362,7 k | US$ 92,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 68,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 82,6 k | — | US$ 392,2 k | US$ 149,3 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 96,3 k | — | US$ 407,9 k | US$ 178,8 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 110,1 k | — | US$ 424,3 k | US$ 208,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 123,8 k | — | US$ 441,2 k | US$ 239,6 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 137,6 k | — | US$ 458,9 k | US$ 271 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.