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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.313/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération20,7 ans
- Capital investi
- US$ 325,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 31,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 47,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 63 k | — | US$ 362,7 k | US$ 100,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 130,4 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 94,5 k | — | US$ 392,2 k | US$ 161,3 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 110,3 k | — | US$ 407,9 k | US$ 192,7 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 126 k | — | US$ 424,3 k | US$ 224,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 141,8 k | — | US$ 441,2 k | US$ 257,5 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 157,5 k | — | US$ 458,9 k | US$ 290,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.