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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.599/mois
ROI9,6%
Taux de cap.10,1%
Rend. brut10,6%
Rend. net9,6%
Récupération10,4 ans
- Capital investi
- US$ 325,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 31,2 k | — | US$ 322,4 k | US$ 28,1 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 62,4 k | — | US$ 335,3 k | US$ 72,2 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 93,6 k | — | US$ 348,7 k | US$ 116,8 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 124,8 k | — | US$ 362,7 k | US$ 161,9 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 156 k | — | US$ 377,2 k | US$ 207,6 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 187,1 k | — | US$ 392,2 k | US$ 253,9 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 218,3 k | — | US$ 407,9 k | US$ 300,8 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 249,5 k | — | US$ 424,3 k | US$ 348,3 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 280,7 k | — | US$ 441,2 k | US$ 396,4 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 311,9 k | — | US$ 458,9 k | US$ 445,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.