ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.727/mois
ROI10,1%
Taux de cap.10,6%
Rend. brut11,1%
Rend. net10,1%
Récupération9,9 ans
- Capital investi
- US$ 325,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 32,7 k | — | US$ 322,4 k | US$ 29,6 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 65,4 k | — | US$ 335,3 k | US$ 75,2 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 98,2 k | — | US$ 348,7 k | US$ 121,4 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 130,9 k | — | US$ 362,7 k | US$ 168 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 163,6 k | — | US$ 377,2 k | US$ 215,3 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 196,3 k | — | US$ 392,2 k | US$ 263,1 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 229 k | — | US$ 407,9 k | US$ 311,5 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 261,7 k | — | US$ 424,3 k | US$ 360,5 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 294,5 k | — | US$ 441,2 k | US$ 410,2 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 327,2 k | — | US$ 458,9 k | US$ 460,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.