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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.084/mois
ROI3.957,8%
Taux de cap.4.155,7%
Rend. brut4.374,4%
Rend. net3.957,8%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 328,7
Loyer effectif
US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13 kAnnée 2 : US$ 26 kAnnée 3 : US$ 39 kAnnée 4 : US$ 52,1 kAnnée 5 : US$ 65,1 kAnnée 6 : US$ 78,1 kAnnée 7 : US$ 91,1 kAnnée 8 : US$ 104,2 kAnnée 9 : US$ 117,2 kAnnée 10 : US$ 130,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 325,5US$ 13 k—US$ 325,5US$ 13 k
2US$ 338,5US$ 26 k—US$ 338,5US$ 26 k
3US$ 352,1US$ 39 k—US$ 352,1US$ 39 k
4US$ 366,2US$ 52 k—US$ 366,2US$ 52,1 k
5US$ 380,8US$ 65 k—US$ 380,8US$ 65,1 k
6US$ 396US$ 78 k—US$ 396US$ 78,1 k
7US$ 411,9US$ 91,1 k—US$ 411,9US$ 91,1 k
8US$ 428,4US$ 104,1 k—US$ 428,4US$ 104,2 k
9US$ 445,5US$ 117,1 k—US$ 445,5US$ 117,2 k
10US$ 463,3US$ 130,1 k—US$ 463,3US$ 130,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.