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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.379/mois
ROI5%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,6%
Rend. net5%
Récupération19,9 ans
- Capital investi
- US$ 329,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 16,6 k | — | US$ 326,4 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 33,1 k | — | US$ 339,5 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 49,7 k | — | US$ 353,1 k | US$ 73,2 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 66,2 k | — | US$ 367,2 k | US$ 103,8 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 82,8 k | — | US$ 381,9 k | US$ 135,1 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 99,3 k | — | US$ 397,2 k | US$ 166,9 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 115,9 k | — | US$ 413,1 k | US$ 199,3 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 132,4 k | — | US$ 429,6 k | US$ 232,4 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 149 k | — | US$ 446,8 k | US$ 266,2 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 165,5 k | — | US$ 464,6 k | US$ 300,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.