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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.088/mois
ROI7,6%
Taux de cap.8%
Rend. brut8,4%
Rend. net7,6%
Récupération13,2 ans
- Capital investi
- US$ 329,6 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 25,1 k | — | US$ 326,4 k | US$ 21,9 k |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 50,1 k | — | US$ 339,5 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 75,2 k | — | US$ 353,1 k | US$ 98,7 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 100,2 k | — | US$ 367,2 k | US$ 137,9 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 125,3 k | — | US$ 381,9 k | US$ 177,6 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 150,3 k | — | US$ 397,2 k | US$ 217,9 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 175,4 k | — | US$ 413,1 k | US$ 258,9 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 200,5 k | — | US$ 429,6 k | US$ 300,5 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 225,5 k | — | US$ 446,8 k | US$ 342,7 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 250,6 k | — | US$ 464,6 k | US$ 385,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.