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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.091/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération25,3 ans
- Capital investi
- US$ 330,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 327,6 k | US$ 13,1 k | — | US$ 327,6 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 340,7 k | US$ 26,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 354,3 k | US$ 39,3 k | — | US$ 354,3 k | US$ 62,8 k |
| 4 | US$ 368,5 k | US$ 52,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 90,1 k |
| 5 | US$ 383,2 k | US$ 65,4 k | — | US$ 383,2 k | US$ 117,9 k |
| 6 | US$ 398,6 k | US$ 78,5 k | — | US$ 398,6 k | US$ 146,3 k |
| 7 | US$ 414,5 k | US$ 91,6 k | — | US$ 414,5 k | US$ 175,4 k |
| 8 | US$ 431,1 k | US$ 104,7 k | — | US$ 431,1 k | US$ 205 k |
| 9 | US$ 448,3 k | US$ 117,8 k | — | US$ 448,3 k | US$ 235,4 k |
| 10 | US$ 466,3 k | US$ 130,9 k | — | US$ 466,3 k | US$ 266,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.