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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.001/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,2%
Récupération13,9 ans
- Capital investi
- US$ 332,9 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 329,7 k | US$ 24 k | — | US$ 329,7 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 342,9 k | US$ 48 k | — | US$ 342,9 k | US$ 58 k |
| 3 | US$ 356,6 k | US$ 72 k | — | US$ 356,6 k | US$ 95,8 k |
| 4 | US$ 370,8 k | US$ 96 k | — | US$ 370,8 k | US$ 134 k |
| 5 | US$ 385,7 k | US$ 120 k | — | US$ 385,7 k | US$ 172,9 k |
| 6 | US$ 401,1 k | US$ 144,1 k | — | US$ 401,1 k | US$ 212,3 k |
| 7 | US$ 417,2 k | US$ 168,1 k | — | US$ 417,2 k | US$ 252,4 k |
| 8 | US$ 433,8 k | US$ 192,1 k | — | US$ 433,8 k | US$ 293,1 k |
| 9 | US$ 451,2 k | US$ 216,1 k | — | US$ 451,2 k | US$ 334,4 k |
| 10 | US$ 469,2 k | US$ 240,1 k | — | US$ 469,2 k | US$ 376,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.