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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 998/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,7%
Rend. brut3,9%
Rend. net3,6%
Récupération28,1 ans
- Capital investi
- US$ 336 k
- Loyer effectif
- US$ 997,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 12 k | — | US$ 332,8 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 23,9 k | — | US$ 346,1 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 35,9 k | — | US$ 360 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 47,9 k | — | US$ 374,4 k | US$ 86,2 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 59,9 k | — | US$ 389,3 k | US$ 113,2 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 71,8 k | — | US$ 404,9 k | US$ 140,7 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 83,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 168,9 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 95,8 k | — | US$ 437,9 k | US$ 197,7 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 107,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 227,2 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 119,7 k | — | US$ 473,7 k | US$ 257,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.