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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.304/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,1%
Rend. net4,7%
Récupération21,5 ans
- Capital investi
- US$ 336 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 15,7 k | — | US$ 332,8 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 31,3 k | — | US$ 346,1 k | US$ 41,4 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 47 k | — | US$ 360 k | US$ 70,9 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 62,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 101 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 78,3 k | — | US$ 389,3 k | US$ 131,6 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 93,9 k | — | US$ 404,9 k | US$ 162,8 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 109,6 k | — | US$ 421,1 k | US$ 194,7 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 125,2 k | — | US$ 437,9 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 140,9 k | — | US$ 455,5 k | US$ 260,3 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 156,5 k | — | US$ 473,7 k | US$ 294,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.