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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.361/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,6 ans
- Capital investi
- US$ 336 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 16,3 k | — | US$ 332,8 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 32,7 k | — | US$ 346,1 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 49 k | — | US$ 360 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 65,3 k | — | US$ 374,4 k | US$ 103,7 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 81,7 k | — | US$ 389,3 k | US$ 135 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 98 k | — | US$ 404,9 k | US$ 166,9 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 114,4 k | — | US$ 421,1 k | US$ 199,5 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 130,7 k | — | US$ 437,9 k | US$ 232,6 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 147 k | — | US$ 455,5 k | US$ 266,5 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 163,4 k | — | US$ 473,7 k | US$ 301 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.