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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.794/mois
ROI6,4%
Taux de cap.6,7%
Rend. brut7,1%
Rend. net6,4%
Récupération15,6 ans
- Capital investi
- US$ 336 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 21,5 k | — | US$ 332,8 k | US$ 18,3 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 43 k | — | US$ 346,1 k | US$ 53,2 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 64,6 k | — | US$ 360 k | US$ 88,5 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 86,1 k | — | US$ 374,4 k | US$ 124,4 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 107,6 k | — | US$ 389,3 k | US$ 160,9 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 129,1 k | — | US$ 404,9 k | US$ 198 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 150,7 k | — | US$ 421,1 k | US$ 235,8 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 172,2 k | — | US$ 437,9 k | US$ 274,1 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 193,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 313,2 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 215,2 k | — | US$ 473,7 k | US$ 352,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.