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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.168/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,4 ans
- Capital investi
- US$ 341,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 14 k | — | US$ 338 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 28 k | — | US$ 351,5 k | US$ 38,3 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 42 k | — | US$ 365,6 k | US$ 66,4 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 56 k | — | US$ 380,2 k | US$ 95 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 70,1 k | — | US$ 395,4 k | US$ 124,2 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 84,1 k | — | US$ 411,2 k | US$ 154 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 98,1 k | — | US$ 427,7 k | US$ 184,5 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 112,1 k | — | US$ 444,8 k | US$ 215,6 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 126,1 k | — | US$ 462,6 k | US$ 247,4 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 140,1 k | — | US$ 481,1 k | US$ 279,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.