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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.339/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9,1%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
- Capital investi
- US$ 341,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 28,1 k | — | US$ 338 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 56,1 k | — | US$ 351,5 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 84,2 k | — | US$ 365,6 k | US$ 108,5 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 112,3 k | — | US$ 380,2 k | US$ 151,2 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 140,3 k | — | US$ 395,4 k | US$ 194,5 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 168,4 k | — | US$ 411,2 k | US$ 238,4 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 196,5 k | — | US$ 427,7 k | US$ 282,9 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 224,5 k | — | US$ 444,8 k | US$ 328,1 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 252,6 k | — | US$ 462,6 k | US$ 373,9 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 280,7 k | — | US$ 481,1 k | US$ 420,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.