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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.741/mois
ROI9,6%
Taux de cap.10,1%
Rend. brut10,7%
Rend. net9,6%
Récupération10,4 ans
- Capital investi
- US$ 341,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 32,9 k | — | US$ 338 k | US$ 29,6 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 65,8 k | — | US$ 351,5 k | US$ 76 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 98,7 k | — | US$ 365,6 k | US$ 123 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 131,6 k | — | US$ 380,2 k | US$ 170,5 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 164,4 k | — | US$ 395,4 k | US$ 218,6 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 197,3 k | — | US$ 411,2 k | US$ 267,3 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 230,2 k | — | US$ 427,7 k | US$ 316,7 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 263,1 k | — | US$ 444,8 k | US$ 366,6 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 296 k | — | US$ 462,6 k | US$ 417,3 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 328,9 k | — | US$ 481,1 k | US$ 468,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.