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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.991/mois
ROI10,5%
Taux de cap.11%
Rend. brut11,6%
Rend. net10,5%
Récupération9,5 ans
- Capital investi
- US$ 341,3 k
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 35,9 k | — | US$ 338 k | US$ 32,6 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 71,8 k | — | US$ 351,5 k | US$ 82 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 107,7 k | — | US$ 365,6 k | US$ 132 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 143,5 k | — | US$ 380,2 k | US$ 182,5 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 179,4 k | — | US$ 395,4 k | US$ 233,6 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 215,3 k | — | US$ 411,2 k | US$ 285,3 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 251,2 k | — | US$ 427,7 k | US$ 337,6 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 287,1 k | — | US$ 444,8 k | US$ 390,6 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 323 k | — | US$ 462,6 k | US$ 444,3 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 358,9 k | — | US$ 481,1 k | US$ 498,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.