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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.102/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,9 ans
- Capital investi
- US$ 342 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338,7 k | US$ 13,2 k | — | US$ 338,7 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 352,3 k | US$ 26,4 k | — | US$ 352,3 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 366,4 k | US$ 39,7 k | — | US$ 366,4 k | US$ 64,1 k |
| 4 | US$ 381 k | US$ 52,9 k | — | US$ 381 k | US$ 91,9 k |
| 5 | US$ 396,3 k | US$ 66,1 k | — | US$ 396,3 k | US$ 120,4 k |
| 6 | US$ 412,1 k | US$ 79,3 k | — | US$ 412,1 k | US$ 149,5 k |
| 7 | US$ 428,6 k | US$ 92,6 k | — | US$ 428,6 k | US$ 179,2 k |
| 8 | US$ 445,7 k | US$ 105,8 k | — | US$ 445,7 k | US$ 209,6 k |
| 9 | US$ 463,6 k | US$ 119 k | — | US$ 463,6 k | US$ 240,6 k |
| 10 | US$ 482,1 k | US$ 132,2 k | — | US$ 482,1 k | US$ 272,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.