ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.147/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération24,9 ans
- Capital investi
- US$ 342,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 339,3 k | US$ 13,8 k | — | US$ 339,3 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 352,9 k | US$ 27,5 k | — | US$ 352,9 k | US$ 37,8 k |
| 3 | US$ 367 k | US$ 41,3 k | — | US$ 367 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 381,7 k | US$ 55 k | — | US$ 381,7 k | US$ 94,1 k |
| 5 | US$ 397 k | US$ 68,8 k | — | US$ 397 k | US$ 123,2 k |
| 6 | US$ 412,9 k | US$ 82,6 k | — | US$ 412,9 k | US$ 152,8 k |
| 7 | US$ 429,4 k | US$ 96,3 k | — | US$ 429,4 k | US$ 183,1 k |
| 8 | US$ 446,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 446,5 k | US$ 214 k |
| 9 | US$ 464,4 k | US$ 123,8 k | — | US$ 464,4 k | US$ 245,6 k |
| 10 | US$ 483 k | US$ 137,6 k | — | US$ 483 k | US$ 278 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.