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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.130/mois
ROI3.923,8%
Taux de cap.4.119,9%
Rend. brut4.336,8%
Rend. net3.923,8%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 345,5
Loyer effectif
US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13,6 kAnnée 2 : US$ 27,1 kAnnée 3 : US$ 40,7 kAnnée 4 : US$ 54,3 kAnnée 5 : US$ 67,8 kAnnée 6 : US$ 81,4 kAnnée 7 : US$ 95 kAnnée 8 : US$ 108,5 kAnnée 9 : US$ 122,1 kAnnée 10 : US$ 135,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 342,2US$ 13,6 k—US$ 342,2US$ 13,6 k
2US$ 355,8US$ 27,1 k—US$ 355,8US$ 27,1 k
3US$ 370,1US$ 40,7 k—US$ 370,1US$ 40,7 k
4US$ 384,9US$ 54,2 k—US$ 384,9US$ 54,3 k
5US$ 400,3US$ 67,8 k—US$ 400,3US$ 67,8 k
6US$ 416,3US$ 81,3 k—US$ 416,3US$ 81,4 k
7US$ 432,9US$ 94,9 k—US$ 432,9US$ 95 k
8US$ 450,3US$ 108,4 k—US$ 450,3US$ 108,5 k
9US$ 468,3US$ 122 k—US$ 468,3US$ 122,1 k
10US$ 487US$ 135,5 k—US$ 487US$ 135,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.