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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 902/mois
ROI3.122,3%
Taux de cap.3.278,4%
Rend. brut3.450,9%
Rend. net3.122,3%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 346,5
- Loyer effectif
- US$ 901,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 | US$ 10,8 k | — | US$ 343,2 | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 356,9 | US$ 21,6 k | — | US$ 356,9 | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 371,2 | US$ 32,5 k | — | US$ 371,2 | US$ 32,5 k |
| 4 | US$ 386,1 | US$ 43,3 k | — | US$ 386,1 | US$ 43,3 k |
| 5 | US$ 401,5 | US$ 54,1 k | — | US$ 401,5 | US$ 54,1 k |
| 6 | US$ 417,6 | US$ 64,9 k | — | US$ 417,6 | US$ 65 k |
| 7 | US$ 434,3 | US$ 75,7 k | — | US$ 434,3 | US$ 75,8 k |
| 8 | US$ 451,6 | US$ 86,5 k | — | US$ 451,6 | US$ 86,7 k |
| 9 | US$ 469,7 | US$ 97,4 k | — | US$ 469,7 | US$ 97,5 k |
| 10 | US$ 488,5 | US$ 108,2 k | — | US$ 488,5 | US$ 108,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.