ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.083/mois
ROI3,8%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,8%
Récupération26,7 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 13 k | — | US$ 343,2 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 26 k | — | US$ 356,9 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 39 k | — | US$ 371,2 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 52 k | — | US$ 386,1 k | US$ 91,5 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 65 k | — | US$ 401,5 k | US$ 120 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 78 k | — | US$ 417,6 k | US$ 149 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 91 k | — | US$ 434,3 k | US$ 178,7 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 104 k | — | US$ 451,6 k | US$ 209,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 117 k | — | US$ 469,7 k | US$ 240,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 130 k | — | US$ 488,5 k | US$ 271,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.