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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.286/mois
ROI4,5%
Taux de cap.4,7%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,5%
Récupération22,4 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 30,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 46,3 k | — | US$ 371,2 k | US$ 71 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 61,7 k | — | US$ 386,1 k | US$ 101,3 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 77,2 k | — | US$ 401,5 k | US$ 132,2 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 92,6 k | — | US$ 417,6 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 108 k | — | US$ 434,3 k | US$ 195,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 123,5 k | — | US$ 451,6 k | US$ 228,6 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 138,9 k | — | US$ 469,7 k | US$ 262,1 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 154,4 k | — | US$ 488,5 k | US$ 296,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.