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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.830/mois
ROI6,3%
Taux de cap.6,7%
Rend. brut7%
Rend. net6,3%
Récupération15,8 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 22 k | — | US$ 343,2 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 43,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 54,3 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 65,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 90,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 87,8 k | — | US$ 386,1 k | US$ 127,4 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 109,8 k | — | US$ 401,5 k | US$ 164,8 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 131,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 202,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 153,7 k | — | US$ 434,3 k | US$ 241,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 175,7 k | — | US$ 451,6 k | US$ 280,8 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 197,6 k | — | US$ 469,7 k | US$ 320,8 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 219,6 k | — | US$ 488,5 k | US$ 361,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.