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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.037/mois
ROI7,1%
Taux de cap.7,4%
Rend. brut7,8%
Rend. net7,1%
Récupération14,2 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 24,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 48,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 59,3 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 73,3 k | — | US$ 371,2 k | US$ 98 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 97,8 k | — | US$ 386,1 k | US$ 137,3 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 122,2 k | — | US$ 401,5 k | US$ 177,2 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 146,6 k | — | US$ 417,6 k | US$ 217,7 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 171,1 k | — | US$ 434,3 k | US$ 258,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 195,5 k | — | US$ 451,6 k | US$ 300,7 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 220 k | — | US$ 469,7 k | US$ 343,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 244,4 k | — | US$ 488,5 k | US$ 386,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.