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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.260/mois
ROI7,8%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,7%
Rend. net7,8%
Récupération12,8 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 343,2 k | US$ 23,8 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 356,9 k | US$ 64,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 81,4 k | — | US$ 371,2 k | US$ 106,1 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 108,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 148 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 135,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 190,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 162,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 233,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 189,8 k | — | US$ 434,3 k | US$ 277,6 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 217 k | — | US$ 451,6 k | US$ 322,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 244,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 367,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 271,2 k | — | US$ 488,5 k | US$ 413,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.