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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.344/mois
ROI8,1%
Taux de cap.8,5%
Rend. brut9%
Rend. net8,1%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 28,1 k | — | US$ 343,2 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 56,2 k | — | US$ 356,9 k | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 84,4 k | — | US$ 371,2 k | US$ 109,1 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 112,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 152 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 140,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 195,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 168,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 239,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 196,9 k | — | US$ 434,3 k | US$ 284,6 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 225 k | — | US$ 451,6 k | US$ 330,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 253,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 376,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 281,2 k | — | US$ 488,5 k | US$ 423,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.