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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.792/mois
ROI13,1%
Taux de cap.13,8%
Rend. brut14,5%
Rend. net13,1%
Récupération7,6 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 45,5 k | — | US$ 343,2 k | US$ 42,2 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 91 k | — | US$ 356,9 k | US$ 101,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 136,5 k | — | US$ 371,2 k | US$ 161,2 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 182 k | — | US$ 386,1 k | US$ 221,6 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 227,5 k | — | US$ 401,5 k | US$ 282,5 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 273,1 k | — | US$ 417,6 k | US$ 344,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 318,6 k | — | US$ 434,3 k | US$ 406,3 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 364,1 k | — | US$ 451,6 k | US$ 469,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 409,6 k | — | US$ 469,7 k | US$ 532,8 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 455,1 k | — | US$ 488,5 k | US$ 597,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.