ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.869/mois
ROI13,4%
Taux de cap.14,1%
Rend. brut14,8%
Rend. net13,4%
Récupération7,5 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 46,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 43,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 92,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 103,3 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 139,3 k | — | US$ 371,2 k | US$ 164 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 185,7 k | — | US$ 386,1 k | US$ 225,3 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 232,2 k | — | US$ 401,5 k | US$ 287,2 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 278,6 k | — | US$ 417,6 k | US$ 349,6 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 325 k | — | US$ 434,3 k | US$ 412,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 371,5 k | — | US$ 451,6 k | US$ 476,6 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 417,9 k | — | US$ 469,7 k | US$ 541,1 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 464,3 k | — | US$ 488,5 k | US$ 606,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.