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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.199/mois
ROI14,5%
Taux de cap.15,3%
Rend. brut16,1%
Rend. net14,5%
Récupération6,9 ans
- Capital investi
- US$ 346,5 k
- Loyer effectif
- US$ 4,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 50,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 47,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 100,8 k | — | US$ 356,9 k | US$ 111,2 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 151,2 k | — | US$ 371,2 k | US$ 175,9 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 201,6 k | — | US$ 386,1 k | US$ 241,1 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 251,9 k | — | US$ 401,5 k | US$ 306,9 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 302,3 k | — | US$ 417,6 k | US$ 373,4 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 352,7 k | — | US$ 434,3 k | US$ 440,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 403,1 k | — | US$ 451,6 k | US$ 508,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 453,5 k | — | US$ 469,7 k | US$ 576,7 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 503,9 k | — | US$ 488,5 k | US$ 645,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.