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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 206/mois
ROI71,3%
Taux de cap.74,9%
Rend. brut78,8%
Rend. net71,3%
Récupération1,4 ans
- Capital investi
- US$ 3,5 K
- Loyer effectif
- US$ 206,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,4 K | US$ 2,5 K | — | US$ 3,4 K | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 3,6 K | US$ 4,9 K | — | US$ 3,6 K | US$ 5,1 K |
| 3 | US$ 3,7 K | US$ 7,4 K | — | US$ 3,7 K | US$ 7,7 K |
| 4 | US$ 3,9 K | US$ 9,9 K | — | US$ 3,9 K | US$ 10,3 k |
| 5 | US$ 4 K | US$ 12,4 k | — | US$ 4 K | US$ 12,9 k |
| 6 | US$ 4,2 K | US$ 14,8 k | — | US$ 4,2 K | US$ 15,6 k |
| 7 | US$ 4,3 K | US$ 17,3 k | — | US$ 4,3 K | US$ 18,2 k |
| 8 | US$ 4,5 K | US$ 19,8 k | — | US$ 4,5 K | US$ 20,8 k |
| 9 | US$ 4,7 K | US$ 22,3 k | — | US$ 4,7 K | US$ 23,5 k |
| 10 | US$ 4,9 K | US$ 24,7 k | — | US$ 4,9 K | US$ 26,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.