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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.256/mois
ROI780,4%
Taux de cap.819,5%
Rend. brut862,6%
Rend. net780,4%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 3,5 K
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,4 K | US$ 27,1 k | — | US$ 3,4 K | US$ 27 k |
| 2 | US$ 3,6 K | US$ 54,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 54,3 k |
| 3 | US$ 3,7 K | US$ 81,2 k | — | US$ 3,7 K | US$ 81,5 k |
| 4 | US$ 3,9 K | US$ 108,3 k | — | US$ 3,9 K | US$ 108,7 k |
| 5 | US$ 4 K | US$ 135,4 k | — | US$ 4 K | US$ 135,9 k |
| 6 | US$ 4,2 K | US$ 162,5 k | — | US$ 4,2 K | US$ 163,2 k |
| 7 | US$ 4,3 K | US$ 189,5 k | — | US$ 4,3 K | US$ 190,4 k |
| 8 | US$ 4,5 K | US$ 216,6 k | — | US$ 4,5 K | US$ 217,7 k |
| 9 | US$ 4,7 K | US$ 243,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 244,9 k |
| 10 | US$ 4,9 K | US$ 270,8 k | — | US$ 4,9 K | US$ 272,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.