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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.027/mois
ROI35,5%
Taux de cap.37,3%
Rend. brut39,3%
Rend. net35,5%
Récupération2,8 ans
Capital investi
US$ 34,7 k
Loyer effectif
US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 12 kAnnée 2 : US$ 25,7 kAnnée 3 : US$ 39,4 kAnnée 4 : US$ 53,3 kAnnée 5 : US$ 67,1 kAnnée 6 : US$ 81,1 kAnnée 7 : US$ 95,1 kAnnée 8 : US$ 109,1 kAnnée 9 : US$ 123,2 kAnnée 10 : US$ 137,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 34,4 kUS$ 12,3 k—US$ 34,4 kUS$ 12 k
2US$ 35,7 kUS$ 24,6 k—US$ 35,7 kUS$ 25,7 k
3US$ 37,2 kUS$ 37 k—US$ 37,2 kUS$ 39,4 k
4US$ 38,7 kUS$ 49,3 k—US$ 38,7 kUS$ 53,3 k
5US$ 40,2 kUS$ 61,6 k—US$ 40,2 kUS$ 67,1 k
6US$ 41,8 kUS$ 73,9 k—US$ 41,8 kUS$ 81,1 k
7US$ 43,5 kUS$ 86,3 k—US$ 43,5 kUS$ 95,1 k
8US$ 45,2 kUS$ 98,6 k—US$ 45,2 kUS$ 109,1 k
9US$ 47 kUS$ 110,9 k—US$ 47 kUS$ 123,2 k
10US$ 48,9 kUS$ 123,2 k—US$ 48,9 kUS$ 137,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.