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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.167/mois
ROI40,4%
Taux de cap.42,4%
Rend. brut44,6%
Rend. net40,4%
Récupération2,5 ans
- Capital investi
- US$ 34,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 34,4 k | US$ 14 k | — | US$ 34,4 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 35,7 k | US$ 28 k | — | US$ 35,7 k | US$ 29 k |
| 3 | US$ 37,2 k | US$ 42 k | — | US$ 37,2 k | US$ 44,5 k |
| 4 | US$ 38,7 k | US$ 56 k | — | US$ 38,7 k | US$ 60 k |
| 5 | US$ 40,2 k | US$ 70 k | — | US$ 40,2 k | US$ 75,5 k |
| 6 | US$ 41,8 k | US$ 84 k | — | US$ 41,8 k | US$ 91,1 k |
| 7 | US$ 43,5 k | US$ 98 k | — | US$ 43,5 k | US$ 106,8 k |
| 8 | US$ 45,2 k | US$ 112 k | — | US$ 45,2 k | US$ 122,5 k |
| 9 | US$ 47 k | US$ 126 k | — | US$ 47 k | US$ 138,3 k |
| 10 | US$ 48,9 k | US$ 140 k | — | US$ 48,9 k | US$ 154,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.