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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.321/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5%
Rend. net4,6%
Récupération21,9 ans
- Capital investi
- US$ 347,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 344,5 k | US$ 15,8 k | — | US$ 344,5 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 358,3 k | US$ 31,7 k | — | US$ 358,3 k | US$ 42,2 k |
| 3 | US$ 372,6 k | US$ 47,5 k | — | US$ 372,6 k | US$ 72,3 k |
| 4 | US$ 387,5 k | US$ 63,4 k | — | US$ 387,5 k | US$ 103,1 k |
| 5 | US$ 403 k | US$ 79,2 k | — | US$ 403 k | US$ 134,4 k |
| 6 | US$ 419,1 k | US$ 95,1 k | — | US$ 419,1 k | US$ 166,4 k |
| 7 | US$ 435,9 k | US$ 110,9 k | — | US$ 435,9 k | US$ 199 k |
| 8 | US$ 453,3 k | US$ 126,8 k | — | US$ 453,3 k | US$ 232,3 k |
| 9 | US$ 471,4 k | US$ 142,6 k | — | US$ 471,4 k | US$ 266,3 k |
| 10 | US$ 490,3 k | US$ 158,5 k | — | US$ 490,3 k | US$ 301 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.