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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.695/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,3 ans
- Capital investi
- US$ 351,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 348,4 k | US$ 20,3 k | — | US$ 348,4 k | US$ 17 k |
| 2 | US$ 362,3 k | US$ 40,7 k | — | US$ 362,3 k | US$ 51,3 k |
| 3 | US$ 376,8 k | US$ 61 k | — | US$ 376,8 k | US$ 86,1 k |
| 4 | US$ 391,9 k | US$ 81,4 k | — | US$ 391,9 k | US$ 121,5 k |
| 5 | US$ 407,6 k | US$ 101,7 k | — | US$ 407,6 k | US$ 157,5 k |
| 6 | US$ 423,9 k | US$ 122 k | — | US$ 423,9 k | US$ 194,2 k |
| 7 | US$ 440,8 k | US$ 142,4 k | — | US$ 440,8 k | US$ 231,5 k |
| 8 | US$ 458,5 k | US$ 162,7 k | — | US$ 458,5 k | US$ 269,4 k |
| 9 | US$ 476,8 k | US$ 183 k | — | US$ 476,8 k | US$ 308,1 k |
| 10 | US$ 495,9 k | US$ 203,4 k | — | US$ 495,9 k | US$ 347,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.