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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 960/mois
ROI3,2%
Taux de cap.3,4%
Rend. brut3,6%
Rend. net3,2%
Récupération31 ans
- Capital investi
- US$ 357 k
- Loyer effectif
- US$ 959,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 353,6 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 23 k | — | US$ 367,7 k | US$ 33,8 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 34,5 k | — | US$ 382,5 k | US$ 60 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 46,1 k | — | US$ 397,8 k | US$ 86,8 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 57,6 k | — | US$ 413,7 k | US$ 114,2 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 69,1 k | — | US$ 430,2 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 80,6 k | — | US$ 447,4 k | US$ 171 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 92,1 k | — | US$ 465,3 k | US$ 200,4 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 483,9 k | US$ 230,6 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 115,1 k | — | US$ 503,3 k | US$ 261,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.