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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.227/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,1%
Récupération24,2 ans
- Capital investi
- US$ 357 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 14,7 k | — | US$ 353,6 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 29,5 k | — | US$ 367,7 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 382,5 k | US$ 69,6 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 58,9 k | — | US$ 397,8 k | US$ 99,7 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 73,6 k | — | US$ 413,7 k | US$ 130,3 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 88,4 k | — | US$ 430,2 k | US$ 161,6 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 103,1 k | — | US$ 447,4 k | US$ 193,5 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 117,8 k | — | US$ 465,3 k | US$ 226,1 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 132,6 k | — | US$ 483,9 k | US$ 259,5 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 147,3 k | — | US$ 503,3 k | US$ 293,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.