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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.798/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,7%
Rend. net6%
Récupération16,5 ans
- Capital investi
- US$ 357 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 21,6 k | — | US$ 353,6 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 367,7 k | US$ 53,9 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 64,7 k | — | US$ 382,5 k | US$ 90,2 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 86,3 k | — | US$ 397,8 k | US$ 127,1 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 107,9 k | — | US$ 413,7 k | US$ 164,6 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 129,5 k | — | US$ 430,2 k | US$ 202,7 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 151,1 k | — | US$ 447,4 k | US$ 241,5 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 172,6 k | — | US$ 465,3 k | US$ 281 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 194,2 k | — | US$ 483,9 k | US$ 321,1 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 215,8 k | — | US$ 503,3 k | US$ 362,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.