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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.485/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,3 ans
- Capital investi
- US$ 362,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 358,8 k | US$ 17,8 k | — | US$ 358,8 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 373,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 373,2 k | US$ 46,5 k |
| 3 | US$ 388,1 k | US$ 53,5 k | — | US$ 388,1 k | US$ 79,3 k |
| 4 | US$ 403,6 k | US$ 71,3 k | — | US$ 403,6 k | US$ 112,6 k |
| 5 | US$ 419,7 k | US$ 89,1 k | — | US$ 419,7 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 436,5 k | US$ 106,9 k | — | US$ 436,5 k | US$ 181,2 k |
| 7 | US$ 454 k | US$ 124,7 k | — | US$ 454 k | US$ 216,5 k |
| 8 | US$ 472,2 k | US$ 142,5 k | — | US$ 472,2 k | US$ 252,5 k |
| 9 | US$ 491 k | US$ 160,4 k | — | US$ 491 k | US$ 289,2 k |
| 10 | US$ 510,7 k | US$ 178,2 k | — | US$ 510,7 k | US$ 326,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.