ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.790/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,2%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 362,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 358,8 k | US$ 33,5 k | — | US$ 358,8 k | US$ 30 k |
| 2 | US$ 373,2 k | US$ 67 k | — | US$ 373,2 k | US$ 77,9 k |
| 3 | US$ 388,1 k | US$ 100,4 k | — | US$ 388,1 k | US$ 126,3 k |
| 4 | US$ 403,6 k | US$ 133,9 k | — | US$ 403,6 k | US$ 175,3 k |
| 5 | US$ 419,7 k | US$ 167,4 k | — | US$ 419,7 k | US$ 224,9 k |
| 6 | US$ 436,5 k | US$ 200,9 k | — | US$ 436,5 k | US$ 275,2 k |
| 7 | US$ 454 k | US$ 234,4 k | — | US$ 454 k | US$ 326,1 k |
| 8 | US$ 472,2 k | US$ 267,9 k | — | US$ 472,2 k | US$ 377,8 k |
| 9 | US$ 491 k | US$ 301,3 k | — | US$ 491 k | US$ 430,1 k |
| 10 | US$ 510,7 k | US$ 334,8 k | — | US$ 510,7 k | US$ 483,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.