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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.615/mois
ROI5,3%
Taux de cap.5,6%
Rend. brut5,9%
Rend. net5,3%
Récupération18,8 ans
- Capital investi
- US$ 364,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 360,7 k | US$ 19,4 k | — | US$ 360,7 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 375,1 k | US$ 38,8 k | — | US$ 375,1 k | US$ 49,7 k |
| 3 | US$ 390,1 k | US$ 58,1 k | — | US$ 390,1 k | US$ 84,1 k |
| 4 | US$ 405,7 k | US$ 77,5 k | — | US$ 405,7 k | US$ 119,1 k |
| 5 | US$ 422 k | US$ 96,9 k | — | US$ 422 k | US$ 154,7 k |
| 6 | US$ 438,9 k | US$ 116,3 k | — | US$ 438,9 k | US$ 191 k |
| 7 | US$ 456,4 k | US$ 135,7 k | — | US$ 456,4 k | US$ 227,9 k |
| 8 | US$ 474,7 k | US$ 155 k | — | US$ 474,7 k | US$ 265,5 k |
| 9 | US$ 493,7 k | US$ 174,4 k | — | US$ 493,7 k | US$ 303,9 k |
| 10 | US$ 513,4 k | US$ 193,8 k | — | US$ 513,4 k | US$ 343 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.