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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.310/mois
ROI43,2%
Taux de cap.45,3%
Rend. brut47,7%
Rend. net43,2%
Récupération2,3 ans
- Capital investi
- US$ 36,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 36,1 k | US$ 15,7 k | — | US$ 36,1 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 37,5 k | US$ 31,4 k | — | US$ 37,5 k | US$ 32,5 k |
| 3 | US$ 39 k | US$ 47,2 k | — | US$ 39 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 40,6 k | US$ 62,9 k | — | US$ 40,6 k | US$ 67 k |
| 5 | US$ 42,2 k | US$ 78,6 k | — | US$ 42,2 k | US$ 84,4 k |
| 6 | US$ 43,9 k | US$ 94,3 k | — | US$ 43,9 k | US$ 101,8 k |
| 7 | US$ 45,7 k | US$ 110 k | — | US$ 45,7 k | US$ 119,3 k |
| 8 | US$ 47,5 k | US$ 125,8 k | — | US$ 47,5 k | US$ 136,8 k |
| 9 | US$ 49,4 k | US$ 141,5 k | — | US$ 49,4 k | US$ 154,4 k |
| 10 | US$ 51,4 k | US$ 157,2 k | — | US$ 51,4 k | US$ 172,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.