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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 105/mois
ROI0,3%
Taux de cap.0,4%
Rend. brut0,4%
Rend. net0,3%
Récupération290,5 ans
Capital investi
US$ 364,3 k
Loyer effectif
US$ 104,5/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -2,2 KAnnée 2 : US$ 13,5 kAnnée 3 : US$ 29,7 kAnnée 4 : US$ 46,6 kAnnée 5 : US$ 64,1 kAnnée 6 : US$ 82,2 kAnnée 7 : US$ 101 kAnnée 8 : US$ 120,6 kAnnée 9 : US$ 140,8 kAnnée 10 : US$ 161,8 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 360,8 kUS$ 1,3 K—US$ 360,8 kUS$ -2,2 K
2US$ 375,2 kUS$ 2,5 K—US$ 375,2 kUS$ 13,5 k
3US$ 390,3 kUS$ 3,8 K—US$ 390,3 kUS$ 29,7 k
4US$ 405,9 kUS$ 5 K—US$ 405,9 kUS$ 46,6 k
5US$ 422,1 kUS$ 6,3 K—US$ 422,1 kUS$ 64,1 k
6US$ 439 kUS$ 7,5 K—US$ 439 kUS$ 82,2 k
7US$ 456,5 kUS$ 8,8 K—US$ 456,5 kUS$ 101 k
8US$ 474,8 kUS$ 10 k—US$ 474,8 kUS$ 120,6 k
9US$ 493,8 kUS$ 11,3 k—US$ 493,8 kUS$ 140,8 k
10US$ 513,5 kUS$ 12,5 k—US$ 513,5 kUS$ 161,8 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.