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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.946/mois
ROI9,7%
Taux de cap.10,2%
Rend. brut10,7%
Rend. net9,7%
Récupération10,3 ans
- Capital investi
- US$ 364,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 360,8 k | US$ 35,4 k | — | US$ 360,8 k | US$ 31,9 k |
| 2 | US$ 375,2 k | US$ 70,7 k | — | US$ 375,2 k | US$ 81,7 k |
| 3 | US$ 390,3 k | US$ 106,1 k | — | US$ 390,3 k | US$ 132 k |
| 4 | US$ 405,9 k | US$ 141,4 k | — | US$ 405,9 k | US$ 183 k |
| 5 | US$ 422,1 k | US$ 176,8 k | — | US$ 422,1 k | US$ 234,6 k |
| 6 | US$ 439 k | US$ 212,1 k | — | US$ 439 k | US$ 286,8 k |
| 7 | US$ 456,5 k | US$ 247,5 k | — | US$ 456,5 k | US$ 339,7 k |
| 8 | US$ 474,8 k | US$ 282,8 k | — | US$ 474,8 k | US$ 393,3 k |
| 9 | US$ 493,8 k | US$ 318,2 k | — | US$ 493,8 k | US$ 447,7 k |
| 10 | US$ 513,5 k | US$ 353,5 k | — | US$ 513,5 k | US$ 502,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.