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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 785/mois
ROI2.584,4%
Taux de cap.2.713,7%
Rend. brut2.856,5%
Rend. net2.584,4%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 364,4
- Loyer effectif
- US$ 784,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 360,9 | US$ 9,4 K | — | US$ 360,9 | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 375,3 | US$ 18,8 k | — | US$ 375,3 | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 390,3 | US$ 28,2 k | — | US$ 390,3 | US$ 28,3 k |
| 4 | US$ 405,9 | US$ 37,7 k | — | US$ 405,9 | US$ 37,7 k |
| 5 | US$ 422,2 | US$ 47,1 k | — | US$ 422,2 | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 439,1 | US$ 56,5 k | — | US$ 439,1 | US$ 56,6 k |
| 7 | US$ 456,6 | US$ 65,9 k | — | US$ 456,6 | US$ 66 k |
| 8 | US$ 474,9 | US$ 75,3 k | — | US$ 474,9 | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 493,9 | US$ 84,7 k | — | US$ 493,9 | US$ 84,9 k |
| 10 | US$ 513,6 | US$ 94,2 k | — | US$ 513,6 | US$ 94,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.