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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.041/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération14,9 ans
- Capital investi
- US$ 365,4 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 361,9 k | US$ 24,5 k | — | US$ 361,9 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 376,4 k | US$ 49 k | — | US$ 376,4 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 391,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 391,5 k | US$ 99,5 k |
| 4 | US$ 407,1 k | US$ 97,9 k | — | US$ 407,1 k | US$ 139,7 k |
| 5 | US$ 423,4 k | US$ 122,4 k | — | US$ 423,4 k | US$ 180,4 k |
| 6 | US$ 440,3 k | US$ 146,9 k | — | US$ 440,3 k | US$ 221,9 k |
| 7 | US$ 457,9 k | US$ 171,4 k | — | US$ 457,9 k | US$ 264 k |
| 8 | US$ 476,3 k | US$ 195,9 k | — | US$ 476,3 k | US$ 306,8 k |
| 9 | US$ 495,3 k | US$ 220,4 k | — | US$ 495,3 k | US$ 350,3 k |
| 10 | US$ 515,1 k | US$ 244,9 k | — | US$ 515,1 k | US$ 394,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.