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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 367,3 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 363,8 k | US$ 0 | — | US$ 363,8 k | US$ -3,5 K |
| 2 | US$ 378,3 k | US$ 0 | — | US$ 378,3 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 393,5 k | US$ 0 | — | US$ 393,5 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 409,2 k | US$ 0 | — | US$ 409,2 k | US$ 41,9 k |
| 5 | US$ 425,6 k | US$ 0 | — | US$ 425,6 k | US$ 58,3 k |
| 6 | US$ 442,6 k | US$ 0 | — | US$ 442,6 k | US$ 75,3 k |
| 7 | US$ 460,3 k | US$ 0 | — | US$ 460,3 k | US$ 93 k |
| 8 | US$ 478,7 k | US$ 0 | — | US$ 478,7 k | US$ 111,4 k |
| 9 | US$ 497,9 k | US$ 0 | — | US$ 497,9 k | US$ 130,6 k |
| 10 | US$ 517,8 k | US$ 0 | — | US$ 517,8 k | US$ 150,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.